maison à vendre Vélines, Dordogne

Maison contemporaine rénovée avec goût – Vélines (24)Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme authentique.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.Un mur en pierre apparente sépare élégamment la pièce à vivre de l'espace nuit, ajoutant caractère et authenticité à l'ensemble.La suite parentale offre un cadre d'exception avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vue directe sur la piscine et la terrasse.Trois autres chambres spacieuses de 12 à 17 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier fonctionnel.Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : AA) grâce à ses équipements récents :Pompe à chaleurChauffe-eau thermodynamiqueDouble vitrage et isolation renforcéeÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 700 m², parfaitement entretenu, avec piscine, deux dépendances et une pergola pour vos moments de détente.Située sur la commune de Vélines, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : collège, maison de santé, pharmacie, commerces et supermarché.La gare SNCF, à moins de 2 km, dessert la ligne Bordeaux–Bergerac, et vous rejoignez Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 45 minutes.Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique — un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897909