maison à vendre Vélines, Dordogne

€ 338.000

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Cette maison exposée plein sud, comprend une grande pièce à vivre de 56m² avec une cuisine équipée haut de gamme (22 000€), deux suites parentales dont une avec une entrée indépendante, une troisième chambre, un cellier.Un garage de 25m² est attenant à la maison.Le tout sur un terrain de 900m² arboré.La construction est aux normes RT 2020 avec une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, et des baies vitrées en aluminium, les finitions seront terminées en juin 2025DPE ACe bien est situé proche de toutes les commodités, commerces, maison de santé, gareVous êtes à moins d'une heure de BORDEAUX et 25mn de BERGERAC en trainLe village de SAINT EMILION, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est à moins de 30mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906146

détails du bien

Franimo nr:	#7070371
reference :	340933583318
departement :	Dordogne
proche :	Vélines
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	891 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Gilles Martin
adressse :	24230 Saint Antoine De Breuilh France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Vélines (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).