maison à vendre Vitrac, Dordogne

€ 277.985

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À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Noir.Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m² , cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend : Un séjour lumineux de 35 m² Une salle à manger indépendante de 17,8 m² Une grande cuisine de 22 m² 2 chambres confortables Un bureau pouvant faire office de 3ème chambre Une salle de bains Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Une buanderie Un garage et une réserveLe plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel. Situation idéale :- 5 km de la gare de Sarlat (liaison Bordeaux)- 5 km du centre historique de Sarlat Informations techniques :- DPE : C- GES : B- Assainissement individuel (non conforme)Une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954108

détails du bien

Franimo nr:	#7337932
reference :	340932943346
departement :	Dordogne
proche :	Vitrac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	2582 m2
prix :	€ 277.985

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Evrard

agent immobilier :	Capifrance Evrard
nom :	Alexandre Evrard
adressse :	24250 Saint aubin de nabirat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Evrard

frais estimés de ce bien à Vitrac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.619
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 555,97 et € 1.389,93
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).