Optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale de 199 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement à 1 minute de Montbéliard. Un cadre idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité… avec toutes les commodités de la ville à portée de main !Les + qui font la différence :• Impôts fonciers avantageux à CourcelleslèsMontbéliard• Possibilité de créer deux logements indépendants, ou location• Grand jardin sans visàvis, orienté vers les bois• Soussol entièrement aménagé avec accès direct au jardin• Cuisine d'été équipée et dépendancesLa maison est organisée sur 2 niveaux :Étage principal :• 1 grand séjour de 30 m² avec balcon• 1 cuisine avec électroménager neuf• 4 chambres de 9 à 12m²• 1 salle d'eau avec WCA noter que une partie des combles peut être aménagéeSoussol aménagé (ou 2e logement indépendant possible) :• 1 grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée donnant directement sur le terrain arboré, avec cuisine d'été et dépendances• 1 entrée de 15 m² pouvant être transformée en pièce• 1 chambre de 14m²• 1 salle d'eau avec WCExtérieurs :• Terrasse, jardin arboré, pergola• Cuisine extérieure couverte avec four à pain, barbecue, évier• 2eme garage avec accès indépendant + local/bûcher________________________________________Commodités essentielles à proximitéVoici un aperçu des services dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture :Éducation• École primaire à CourcelleslèsMontbéliard• Collège et lycée à Montbéliard (Collège Guynemer, Lycée Cuvier)• Crèches et assistantes maternelles dans la commune ou à proximitéCommerces• Boulangerie, tabacpresse, supérette de proximité dans la commune• Supermarchés (Intermarché, Carrefour, Lidl) à Étupes et Montbéliard• Zone commerciale du Pied des Gouttes à 7 minTransports• Gare SNCF de Montbéliard à 10 min• Accès rapide A36 (Belfort – Mulhouse – Besançon)• Réseau de bus évolitY (arrêts proches pour accès centreville)Santé• Médecins généralistes• Pharmacie à 3 min• Hôpital Nord FrancheComté (Trévenans) à 1520 minLoisirs & services• Parc communal, terrains de sport• Associations sportives et culturelles• Piscine de Sochaux à proximité• Cinéma, médiathèque et restaurants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
