BESANCON – Bas de SaintClaude Clé en main\n\nMaison de ville mitoyenne – 3 chambres 71 m2 85 m² au sol – 3 niveaux – Jardin, terrasse, garage et cave.\n\n\n\n\nMaison entièrement rénovée en 2023, du sol à la toiture.\n\n\n\n\nIl y a des maisons où l’on entre… et d’autres où l’on se projette immédiatement.\n\nChristophe FATH ADRIA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville du 19e siècle, entièrement rénovée en 2023 qui offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, sain et confortable.\n\nUne maison pensée pour durer, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été réfléchi pour le bienêtre au quotidien.\n\n\n\n\nSituée dans le secteur recherché du Bas de SaintClaude, à quelques minutes du centreville, elle permet de profiter de la ville tout en conservant un véritable espace.\n\n\n\n\nLa pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. La porte s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours.\n\n\n\n\nAu deuxième niveau, la maison propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, formant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les enfants, un bureau ou des chambres d’amis.Le troisième niveau est dédié à l' espace parental, offrant une organisation agréable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau distincts, créant un univers calme et préservé, à l’écart des autres espaces de vie.\n\nUn toilette à chaque niveau, apportent un confort appréciable au quotidien.\n\n\n\n\nUne belle cave de 23 m2 complète l’ensemble et permet de répondre à tous les besoins de rangement ou d’organisation.\n\n\n\n\nUN EXTERIEUR POUR PROFITER DES MOMENTS SIMPLES :\n\n\n\n\nÀ l’arrière de la maison, le jardin et la terrasse éclairée de 60 m² avec arrivée d'eau et prise électrique, à l’abri des regards, deviennent un véritable lieu de vie : repas d’été, moments de détente, jeux d’enfants, jacuzzi ou soirées entre amis.\n\nLa terrasse donne accès à un garage spacieux de 24 m², entièrement rénové et équipé d’une porte motorisée, un vrai luxe en ville.\n\n\n\n\nUNE MAISON DOUCE A VIVRE, TOUTE L’ANNEE :\n\n\n\n\nGrâce à une rénovation complète et cohérente, la maison offre un confort moderne et rassurant :\n Rénovation complète de la toiture \n Isolation renforcée dans les murs et les combles.\n\n Fermetures neuves en PVC double vitrage avec volets roulants électrique à distance\n\n Électricité refaite à neuf, prise RJ45\n\n Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible Consommation énergétique estimée : 700 à 980 € par an\n\n\n\n\nUn emplacement qui facilite le quotidien : \n\n Quartier calme et recherché\n\n Centreville accessible rapidement\n\n Commerces, écoles et transports à proximité\n\n\n\n\nEn quelques mots, un lieu chaleureux, sain et prêt à vivre.\n\n\n\n\nUne visite suffit souvent à confirmer ce que l’on ressent à la lecture, alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite.\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.C.S. Besançon \n RCP en cours.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
