En Exclusivité, je vous propose dans un ancien lotissement, au calme et sur les hauteurs de GrandCharmont, cette maison familiale d'environ 116,50m2 sur soussol complet et proche de toutes commodités.Dès l'entrée un dégagement dessert : une cuisine séparée de presque 12m2 très lumineuse (deux grandes fenêtres), possibilité d'ouvrir sur le séjour (mur non porteur). un séjour de 32m2 orienté sud avec un accès sur la terrasse et une fenêtre donnant sur le jardin, très pratique pour surveiller vos enfants en toute tranquillité. une salle d'eau (très récente) deux chambres au RDC avec chacune son placard (10,38 et 13,44m2), un des points forts de cette maison.Passons à l'étage : une première chambre de 15 m2 avec son grenier attenant de plus de 23m2 au sol (à aménager éventuellement pour un projet de chambre parentale). une deuxième chambre de presque 15m2 avec son placard intégré. un deuxième espace (grenier à aménager de plus de 31m2 au sol)De quoi vous projetez facilement en famille au sein de cette maison très saine.Pour vous messieurs, un vaste soussol entièrement carrelé de plus de 70m2 comprenant : une cave de plus de 7m2 un espace chaufferie + buanderie un atelier de 25m2 avec porte de service sur l'extérieur un garage 2 voitures en enfilade avec porte motorisée de plus de 32m2 + porte de service.Concernant l'extérieur, sur une parcelle de 637m2 entièrement clôturée pour la sécurité de vos enfants ainsi que de vos animaux.Vous retrouverez un espace de jardinage avec un accès direct au soussol pour le côté pratique.Mais aussi, un bel espace de verdure et une terrasse de plainpied orientée plein Sud (avec un accès direct depuis le séjour).Points techniques : Construction 3 dalles Pas d'importantes déperditions de chaleur, pas de travaux à prévoir à ce niveau là Électricité + tableau d'origine (travaux à prévoir) Chaudière fioul de 2002 + radiateurs en fonte Cuve à fioul enterrée et nettoyée en 2023 Fenêtres double vitrage PVC récentes + survitrage (d'origine) Volets manuels PVC + électriques pour la baie vitrée Assainissement toutàl'égout conforme Quelques fissures en extérieur non importantes (vu par un artisan) Fibre optique Taxe foncière 1801€/anVous êtes intéressé ?? Je peux vous envoyer une vidéo complète du bien, une fiche technique ainsi que la localisation après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936087
