maison à vendre Guillon-les-Bains, Doubs

€ 70.500

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En exclusivité : Cette maison habitable de 68m2 est posée sur un terrain de 5 ares et 79 ca et d' une parcelle de 8 ares et 37 ca située en face. Entrée par une petite véranda donnant accès sur une cuisine, deux chambres sur parquet, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / wc, attenant un garage avec une grande surface de 35m2 office d'atelier / rangement.... Combles et deux caves. Charpente / zinguerie / crépi en bon état, chauffage avec un poêle à pellets + un insert électrique, assainissement individuel. Ce bien dans une impasse dans la verdure, à proximité du Cusancin, chemin pédestre... pourra séduire un public à la recherche de tranquilité, pratique de la pêche, de la marche, sorties en vélo de route ou vtt... Idéale pour un premier investissement ou pour une maison secondaire dans une vallée calme et verdoyante. Dans les alentours se trouvent des restaurants réputés, un garage automobile et à 5' la ville de BAUME les DAMES avec ses commerces / administrations / centres médicaux / écoles primaires / collège / lycée professionnel / Gare SNCF... A découvrir ..... N'hésitez pas à me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / jm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM Inscrit sous le numéro : ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / CCI de la Côte d'Or Référence annonce : 4304 Les honoraires sont à la charge du vendeur Réalisation des diagnostics : le 30 / 06 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1397 € et 1891 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 362 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6503754
reference :	4304
departement :	Doubs
proche :	Guillon-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	1416 m2
prix :	€ 70.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Brigodiot Immobilier

agent immobilier :	Brigodiot Immobilier
nom :	Carla Brigodiot
adressse :	rue Edme Piot montbard 36bis 21500 Montbard France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Brigodiot Immobilier

frais estimés de ce bien à Guillon-les-Bains (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.344
Taxe foncière Estimation	Entre € 141 et € 494
Taxe habitation Estimation	Entre € 141 et € 352,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).