Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 67m2 sur 2 niveaux à Montbéliard.Très bon rapport énergétique en D.Dès l'entrée, un palier très utilitaire pour ranger vos vêtements et/ou chaussures.Sur le même niveau, nous retrouvons une salle d'eau (messieurs pas d'inquiétude ce n'est que la décoration qui est rose...), un WC séparé, une cuisine séparée, aménagée et spacieuse d'une surface de presque 12m2 (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie).Un séjour lumineux grâce à ces deux grandes fenêtres de presque 16m2 avec un accès direct à la cave si besoin (vue sur le jardin).Passons à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (11m2 et 13m2) + un accès aux combles (très propres pour du stockage éventuellement).A l'extérieur, une des seules maisons du secteur à bénéficier d'une grande cour en macadam (récent) avec un garage au fond.Un espace très soigné, fleuri pour le plus grand plaisir des dames mais aussi entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants ou de vos animaux.Une terrasse pour les moments conviviaux et un espace de verdure (pour ne pas oublier les joueurs ou joueuses de foot).Une cave d'environ 45m2 autant d'espaces qui peut être utilisé pour du stockage ou pour un atelier...Une maison où l'on s'y sent bon vivre.La propriétaire vend son bien uniquement pour cause "santé", elle a fait faire : le nettoyage complet de la toiture en 2025 le ravalement de façade complet + volets bois, porte d'entrée et garage repeints + planches de rives repeintes en 2021 le macadam en 2019 volets solaires à chaque fenêtre en 2019 changement chaudière gaz à condensation en 2017 Toiture + isolation refaite (voir dans les combles) isolation par le sol (voir plafond au niveau de la cave) tapisseries complètes en 2017 (possibilité de les repeindre si les couleurs ne plaisent pas "tapisseries spéciales") aucune anomalie diagnostic gaz diagnostic électrique (1 anomalie uniquement prévoir différentiel pour les lampadaires non reliés à la terre) pas de plomb amiante oui toiture garageTaxe foncière 815€/anConsommation Gaz + électricité 150€/moisMaison bien entretenue !! proche de l'école et des arrêts de bus.Adresse indiquée + vidéo complète du bien + fiche technique après un premier contact téléphonique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917676
