maison à vendre Pirey, Doubs

€ 399.000 424 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison familiale 132 m² + 3 studios loués – Pirey (25480)Une opportunité rare : prix positionné nettement sous le marché pour une vente rapide et un projet sécurisé.Maison principale : confort, clarté et fonctionnalité132 m² parfaitement pensés pour une vie de famille sereine :• Salon lumineux• Cuisine fonctionnelle• Trois chambres confortables• Salle de bain + rangements• Garage + stationnements extérieursMaison en très bon état général, aucun travaux urgents.Extérieur agréable et facile à vivre• Jardin entretenu• Espace pétanque• Jacuzzi discret, sans vis-à-visUn cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.3 studios indépendants déjà loués : revenus immédiats• Plus de 20 m² chacun• Locataires en place• Espaces totalement séparés• Revenus locatifs : 1 000 € CC / moisUn complément de revenus stable pour réduire votre mensualité, sécuriser votre projet ou préparer l'avenir.Atouts techniques et environnement• DPE : C• Construction 1994, structure saine• Secteur calme et recherché• Accès rapide Besançon• Deux espaces de vie distincts : intimité préservéePour qui ?• Familles souhaitant un cadre de vie confortable + revenu complémentaire• Investisseurs prudents recherchant un projet déjà rentable• Acquéreurs voulant sécuriser leur budget• Toute personne cherchant un bien cohérent, stable et pérenneEn résumé• Maison principale : 132 m²• 3 studios loués• Revenus immédiats• Jardin entretenu• Garage + stationnements• Secteur recherché• Prix nettement sous le marché : une vraie opportunité à Pirey Un bien complet, rassurant et rentable, idéal pour avancer avec confiance dans votre projet immobilier.Visite sur rendez-vous – dossier complet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937123

détails du bien

Franimo nr:	#7246727
reference :	340935036059
departement :	Doubs
proche :	Pirey
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	222 m2
surface du terrain :	773 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Pirey (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).