maison à vendre Seloncourt, Doubs

€ 245.000

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A découvrir en EXCLUSIVITEBIEN RARE A LA VENTE A SAISIR !!!Dans la ville de Seloncourt,Située proche centre ville et toutes commodités,A 15 minutes de la frontière Suisse !Belle construction de 1978 aux volumes confortables !Maison familiale bien entretenue,Implantée sur une somptueuse parcelle de 13 ares + une parcelle voisine viabilisée de 11,5 ares !(Voir plan dans le dossier photos)L'habitation offre 110 m2 habitables sur 157 m2 au sol: En rezdejardin soussol complet de 82 m2* Immense garage de 68 m2 avec porte motorisée,* Espace buanderie,* 14 m2 de cave, En rezdechaussée surélevé (sur dalle)* Spacieuse terrasse sur balcon,* Entrée,* Vaste cuisine dinatoire,* Lumineux séjour,* Salle de bain,* Wc séparé,* Chambre 1,* Chambre 2, A l'étage (sur dalle)* Couloir,* Chambre 3,* Chambre 4,* 1er grenier (aménageable en salle de bain),* 2ème grenier.L'atmosphère accueillante est sublimée par la cheminée du salon,L'aspect pratique des sols carrelés au rez de chaussée est appréciable,Au séjour une large baie vitrée offre l'accès extérieur sur terrasse !Pour l'aspect technique et confort:* Huisseries PVC double vitrage,* Convecteurs électriques nouvelle génération installés en 2025,* Cheminée bois,* Porte de garage motorisée installée en 2022,* Façade en très bon état,* Toiture en très bon état;* Assainissement tout à l'égout.Concernant le DPE effectué en janvier 2026 :* Classement énergétique D en consommation* Classement énergétique B en émissionSES ATOUTS:* Situation en impasse,* Localisation pratique,* Sa belle terrasse,* Superbe jardin de près de 1300 m2 !* Potentiel d'aménagement de la 2ème parcelle d'une superficie de 1150 m2 déjà viabilisée !A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938228

détails du bien

Franimo nr:	#7267442
reference :	340933759917
departement :	Doubs
proche :	Seloncourt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	2434 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sancey

agent immobilier :	Capifrance Sancey
nom :	Rolland Sancey
adressse :	90100 Joncherey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sancey

frais estimés de ce bien à Seloncourt (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).