maison à vendre Valentigney, Doubs

Idéalement située en emplacement N°1, cette maison d'architecte développe un fort potentiel d'aménagement et d'investissement avec ses deux espaces distincts (actuellement communicants par escalier intérieur et équipés de 2 compteurs EDF).À l'étage – Appartement T6 de 142 m² (à rafraîchir)Entrée indépendante par escalier extérieur.Ce spacieux T6 offre : Un séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une somptueuse cheminée avec possibilité d'extension à 65 m² par ouverture sur la cuisine, avec accès direct au balcon par baies vitrées. 4 chambres confortables 2 salles de bain (douche et baignoire) WC séparés Un espace idéal pour une grande famille ou pour créer une résidence principale de standing.En rezdejardin – Appartement T4 de 107 m² (à aménager)Entrée indépendante.Anciennement dédié à une activité professionnelle, ce niveau bénéficie d'une validation administrative accordée pour transformation en habitation.Il se compose de : Une entrée de 11 m² Un couloir desservant : Une pièce de 14 m² Une pièce de 11 m² Une vaste pièce de 53 m² Un cabinet de toiletteParfait pour un projet bifamille, location, profession libérale ou investissement locatif.En rezdechaussée Garage double de 35 m² avec deux portes motorisées Local vélos Local technique avec chaudière gaz à condensation neuveExtérieursImplantée sur 8 ares, la propriété dispose d'un terrain plat de 300 m², actuellement en gazon.Ce terrain offre de multiples possibilités : Construction de garages supplémentaires Implantation d'un local commercial ou professionnel Création de places de stationnement supplémentairesLes atouts Architecture de caractère Fort potentiel de valorisation Double entrée indépendante Emplacement commercial stratégique 3 places de parking privatives existantes Idéal grande famille, bifamille ou investisseurUne opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un investissement à forte rentabilité.
Contacteznous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941429