maison à vendre Albon, Drôme

€ 189.500

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Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Tour d'Albon, cette maison de 92 m² habitables offre un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Sur une belle parcelle de 878 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié.Le rezdechaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salonséjour ouvert sur une cuisine équipée.Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une vue sur les monts ardéchois.À l'extérieur, la terrasse exposée ouest sera idéale pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une dépendance à rénover selon vos besoins (atelier, studio, espace de rangement), d'une cave et d'un espace chaufferie d'environ 53 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.Travaux à prévoir : Rafraîchissement général et mise en conformité énergétique. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement pour vous projeter dans sa rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910386

détails du bien

Franimo nr:	#7110580
reference :	340935069918
departement :	Drôme
proche :	Albon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	2516 m2
prix :	€ 189.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Albon (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 379 et € 1.327
Taxe habitation Estimation	Entre € 379 et € 947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).