maison à vendre Albon, Drôme

€ 270.000

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Maison récente avec vue dominante – 133 m² – Terrain de 2 086 m² – AlbonSur les hauteurs de Albon, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison construite en 2008, offrant 133 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 086 m², avec une vue imprenable plein sud sur la vallée du Rhône. Un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieurVous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et des beaux jours. Une maison fonctionnelle, majoritairement de plainpiedCette maison propose une organisation idéale :2 chambres de plainpied (12 m² chacune)Salle de bain et WC indépendantsEt à l'étage : une superbe suite parentale de 26 m², offrant un espace intime et confortable Dépendances et extérieurs de qualitéGarage indépendant de 32 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelierGrand terrain de 2 086 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement paysager Environnement calme avec une vue dégagée exceptionnelle Les + qui font la différence :Maison récente et parfaitement entretenueExposition plein sudVue dominante sur la vallée du RhôneMaison semi plainpied (confort de vie au quotidien) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de lumière et d'un cadre naturel privilégié. Contactez moi pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949811

détails du bien

Franimo nr:	#7361109
reference :	340931322884
departement :	Drôme
proche :	Albon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	2086 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	127
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Albon (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).