maison à vendre Bourg-de-Péage, Drôme

€ 225.000

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Maison familiale BOURG DE PEAGE

A VENDRE MAISON A RENOVER SUR LA COMMUNE DE BOURG DE PEAGE (26300),

En vente chez Immoliaison !

Maison offrant plus de 140m² sur deux niveaux, une parcelle de terrain clos et arboré dans une impasse, deux garages.

Espaces volumes et potentiel !

Vous souhaitez avoir de l’espace et de belles pièces lumineuses, cette maison répond à vos attentes. Vous trouverez dans cette maison un espace pour chacun, répartie sur deux niveaux vous pourrez avoir à l’étage une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, potentiellement un bureau, une salle de bain.

Au rez de chaussée, actuellement se trouve une cuisine donnant sur une véranda, une chaufferie/buanderie qui pourrait faire office de chambre/salle de jeux.

Cette maison offre de nombreux rangements (garde manger, cellier, placards muraux)

Cette maison construite dans les années 60 est très saine mais à besoin d’un coup de jeunesse.

Le mode de chauffage est une chaudière fioul qui pourrait avec les aides de l’état être changée en pompe à chaleur.

La parcelle de 480m² est sans vis-à-vis et très fleuri, possibilité de garer les véhicules dans la cour ou dans les garages.

LES PLUS: la localisation proche des commerces, dans une impasse sans nuisances, les mètres carrés exploitables, très lumineuse et traversante. Proche de toutes les commodités, boulangerie, commerces, écoles et accès à la l'ACCRA/ALLOBROGES.

PRESTATIONS TECHNIQUES: CHAUFFAGE AU FIOUL, deux climatiseurs sont installées dans la chambre et l’autre dans la véranda, CHARPENTE TRADITIONNELLE, SURFACES à EXPLOITER.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES:

Son prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 1470 €

Consommation énergétique de la maison par an: entre 1700 et 2300€.

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt.

Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2730€ - Morgane FAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6747096
reference :	83409661
departement :	Drôme
proche :	Bourg-de-Péage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fauvin

agent immobilier :	Immoliaison - Fauvin
nom :	Morgane Fauvin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fauvin

frais estimés de ce bien à Bourg-de-Péage (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).