maison à vendre Chamaret, Drôme

€ 425.000

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Située à Chamaret (26), charmant village de la Drôme Provençale, célèbre pour sa tour, cette maison familiale de 162 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et calme. À seulement 5 minutes de Grignan et 20 minutes de l'autoroute A7 (Montélimar ou Bollène), cette maison bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses espaces généreux.Caractéristiques principales :6 chambres spacieuses et un bureau supplémentaire.Une cuisine lumineuse ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.2 salles de bains : une en rez-de-chaussée et une à l'étage, (+ une douche dans une des chambres) idéales pour accueillir famille et amis.Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle.Terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, comprenant un jardin et une piscine, propice à la détente et aux loisirs en famille.Prestations techniques :Chauffage électrique par climatisations réversibles (installée en 2021).Ballon d'eau thermodynamique de 300 litres (2021).Maison fibrée, pour un accès internet performant.Travaux d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Environnement :Idéalement située dans un secteur calme, cette maison est à deux pas de la nature tout en restant proche des commodités de Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux. Son fort potentiel et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.Un bien à découvrir rapidement !Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi Sylviane Schoepfer, conseillère en immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001784
reference :	830036047884
departement :	Drôme
proche :	Chamaret
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Chamaret (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).