maison à vendre Charmes-sur-l'Herbasse, Drôme

€ 270.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un Environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, venez découvrir cette maison de 1970 d'environ 95m2 sur une parcelle de 1782m2. En RDC, un grand garage d'une surface identique à celle de la maison avec chaufferie, buanderie, douche et wc. Cet espace pourrait tout a fait devenir de la surface habitable (non enterré). À l'étage, une belle pièce de vie orientée Est et une cuisine semi-séparée pour plus de 47m2, un wc avec lave-main, une salle de bain et 3 chambres. De la pièce de vie, nous accèdons au balcon de 8m2 avec vue sur la forêt et le Vercors, et de la cuisine à une véranda de 15m2 avec vue sur la piscine. Concernant l'extérieur d'ailleurs, une piscine chauffée de 8,6x4,4m vous attend, avec autour plus de 100m2 de terrasse. Aussi sur la parcelle, des vignes, des cerisiers et autres arbres fruitiers. La maison est structurellement irréprochable, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique et le changement de la chaudière actuellement au fioul (idéalement PAC air/eau). La maison est équipée de 2 pôeles à bois, d'une cheminée insert, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux solaires (100% revente jusqu'à 1500€/an). Toutes les commodités sont disponibles en 5 minutes seulement à St-Donat-Sur-l'Herbasse. Balades et lac de Champos accessibles en quelques minutes et 27 minutes de la gare TGV de Valence (15 minutes de la gare de Romans-sur-Isère). Plus d'informations et visites avec Korielle au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , à très vite! Lien vidéo: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7028990
reference :	19273
departement :	Drôme
proche :	Charmes-sur-l'Herbasse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1782 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Charmes-sur-l'Herbasse (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière	€ 929
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).