maison à vendre Châteauneuf-de-Galaure, Drôme

€ 255.000

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À découvrir absolument : Charmante maison au cœur du village !Située en plein centre du village, cette maison de 118 m² vous offre un fort potentiel dans un cadre de vie agréable et calme. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété combine espace, luminosité et confort.L'intérieur se compose d'un grand salon ouvert sur une salle à manger baignée de lumière, parfait pour recevoir vos proches. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et une cuisine fonctionnelle qui n'attend plus que vos idées pour la sublimer.Avec de beaux volumes et un agencement optimisable à souhait, cette maison offre un véritable potentiel pour créer la maison de vos rêves. Sa cave, construite dans la tradition, ajoute un caractère unique à l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, orienté plein sud, idéal pour vos moments de détente ou pour concrétiser un projet de piscine ou de potager.Cerise sur le gâteau : un garage de 65 m², une rareté qui confirme l'intérêt de ce bien.Ne laissez pas passer cette belle opportunité, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement rentable !Photos complémentaires sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896540

détails du bien

Franimo nr:	#7047959
reference :	340931391681
departement :	Drôme
proche :	Châteauneuf-de-Galaure
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	511 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-de-Galaure (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).