maison à vendre Châteauneuf-de-Galaure, Drôme

€ 380.950

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Située au cœur le charmant hameau de Charrière paisible et champêtre, à proximité de Châteauneuf-de-Galaure, cette magnifique maison de plain-pied de 128 m² habitables, complétée par 54 m² d'annexe, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Caractéristiques principales :• Grande pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à deux terrasses• Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée• 3 chambres confortables• Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo• Grande entrée avec dressing• Cellier et buanderie pratiques• Garage avec mezzanine de rangement• Terrasses dont une orientée plein sud avec store banne À l'extérieur :• Terrain clos et paysagé de 1000 m²• Piscine avec filtration à billes de verre, sécurisée par alarme immergée• Portail électrique• Volets roulants motorisés Confort & équipements :• Chauffage bi-zone par pompe à chaleur air/eau• Climatisation air/air• Adoucisseur d'eau• Système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure Localisation : Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de la région. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BIGEX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050632
reference :	830036162396
departement :	Drôme
proche :	Châteauneuf-de-Galaure
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1005 m2
prix :	€ 380.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Grand Serre - Bigex

agent immobilier :	Optimhome Le Grand Serre - Bigex
nom :	Nathalie Bigex
adressse :	14 avenue des terreaux 26530 Le Grand Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Grand Serre - Bigex

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-de-Galaure (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 762 et € 2.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 761,90 et € 1.904,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).