maison à vendre Châteauneuf-de-Galaure, Drôme

€ 180.000

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE– Fonds de commerce TABAC – Drôme des Collines, à moins de trente minutes de romansOpportunité rare dans la Drôme des Collines : fonds de commerce Tabac idéalement situé dans un environnement dynamique et touristique, sans concurrence, à proximité immédiate d'un grand camping générant un flux saisonnier important.Atouts majeurs :Fort potentiel de progression : établissement actuellement fermé 2 jours par semaine, offrant de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires. L'affaire est à ce jour saine et rentable.Clientèle fidèle locale complétée par une forte affluence touristique en saison.Emplacement stratégique avec bonne visibilité et facilité de stationnement devant le commerce.Activité saine, idéale pour un couple ou une personne souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Pas de personnel à reprendre.Potentiel de développement :Élargissement des horaires et jours d'ouvertureCadre de vie :Secteur agréable et recherché. Commerces et école sur dans la commune.Équilibre vie professionnelle / personnelle préservéAffaire idéale pour repreneur motivé, primoaccédant ou professionnel souhaitant développer un commerce à fort potentiel dans un cadre privilégié. Dossier et informations complémentaires sur demandeConfidentialité assurée.Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions chiffrées et programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) JeanAntoine TORRALBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936203

détails du bien

Franimo nr:	#7241898
reference :	340934104488
departement :	Drôme
proche :	Châteauneuf-de-Galaure
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torralba

agent immobilier :	Capifrance Torralba
nom :	Jean-antoine Torralba
adressse :	26100 Romans Sur Isere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torralba

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-de-Galaure (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).