BIEN D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE\n\nVous rêvez d'une maison dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue à couper le souffle en plein cœur de la Drôme Provençale ?\nN'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !\n\nOutre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 2737 m² piscinable (possibilité d'une piscine à débordement), cette habitation de 138 m² habitables vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 41 m² directement ouvert sur le jardin également par une baie à galandage.\nVous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 1 salle de bains et deux WC indépendants.\nAfin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 151 m² (comprenant un double garage de 91 m² avec portes motorisées).\nCe potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, etc..\n\nVous êtes à 5 minutes en voiture de Saint Paul Trois châteaux, de ses commerces et écoles maternelles, primaires et collège (le lycée est à Pierrelatte).. Côté transports en commun, on trouve la gare de Pierrelatte à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Le golf de Clansayes se trouve à 3 minutes en voiture.\n\nLes plus: Le poêle à bois, la climatisation réversible (cuisine, salon et chambres), l'adoucisseur d'eau, les volets électriques sur toutes les ouvertures, le store banne électrique, le portail électrique avec Visiophone, les moustiquaires aux fenêtres, la vue panoramique et les levers de soleil inoubliables.\n\nPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros - Ref : 1016\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Romans sur Isère \n RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.\nDécouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.\nk2-immobilier\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.fr
