maison à vendre Clansayes, Drôme

€ 695.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez une propriété rare en Drôme Provençale, conçue avec des matériaux de qualité et offrant un confort de vie optimal.Cette villa de plain-pied, bâtie en 2003, incarne la robustesse, l'élégance et le confort grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement soigné.Points forts de la propriété :- Construction solide et performante : matériaux haut de gamme et excellente isolation (DPE C).- Grand terrain paysagé avec vue dégagée : un écrin de nature sans vis-à-vis.- Terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours.- Carport 3 véhicules et portail électrique pour un accès sécurisé.- Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif supplémentaire.Espaces de vie :- Salon lumineux avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée à insert, alliant charme et modernité.- Cuisine spacieuse de 18 m² avec des matériaux de qualité, ouverte sur la terrasse et le jardin.- Espace nuit isolé avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire.- Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.Confort et équipements premium :- Chauffage pompe à chaleur pour un confort en toute saison.- Aspirateur centralisé et adoucisseur d'eau pour un quotidien facilité.- Menuiseries bois et PVC avec moustiquaires intégrées.- Piscine (2015) à fond plat, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.Côté pratique :- Cellier/buanderie avec accès direct au garage de 40 m².- Sous-sol et vide sanitaire offrant de vastes espaces de rangement.- Arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône pour l'entretien du jardin.Cette villa, unique par ses prestations et son emplacement, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sylviane Schoepfer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6994464
reference :	830030514223
departement :	Drôme
proche :	Clansayes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	2900 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Clansayes (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).