maison à vendre Crozes-Hermitage, Drôme

Située dans la commune très prisée de CrozesHermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tainl'Hermitage, TournonsurRhône et SaintVallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes.Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rezdechaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance.Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas.Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace.La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au toutàl'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.CrozesHermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917598