maison à vendre Épinouze, Drôme

€ 248.000

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À vendre – Maison de plain-pied à Épinouze (26210), DrômeConfort, espace et cadre de vie paisible !Située au cœur du charmant village d'Épinouze, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à portée de main.D'une surface habitable de 101m², bien agencée, cette maison propose trois chambres confortables et une grande pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un véritable espace de vie convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Le tout sur un joli terrain plat de 830 m², entièrement clos et agréablement arboré, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme environnant en jardinant.Un garage fermé permet de stationner un véhicule à l'abri, complété par un appentis pratique pour abriter une voiture supplémentaire ou du matériel.Enfin une buanderie cellier vient parfaire les prestations, apportant du confort au quotidien.• Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue• Tout à pied : boulangerie, école, salle de sport…• Environnement calme et résidentielUne maison clé en main, à découvrir sans tarder pour ceux qui cherchent un bien de qualité dans un village où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893193

détails du bien

Franimo nr:	#7048772
reference :	340935648131
departement :	Drôme
proche :	Épinouze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	830 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Épinouze (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).