maison à vendre Gervans, Drôme

€ 297.000

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En exclusivité, je vous invite a découvrir cette agréable maison de plainpied, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à dix minutes de l autoroute, du centre ville de Romans et à quinze minutes de la gare TGV dans le beau village de Granges les Beaumont .Village où vous trouverez école primaire, pole santé, restaurants..... La maison est sur un terrain clos et arboré de 803 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, un salonséjour convivial avec une cheminée, ouvrant sur une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.En complément, vous bénéficierez d'un soussol complet d'environ 95m2 offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, chambre, cave ou espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour touts renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) JeanAntoine TORRALBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928422

détails du bien

Franimo nr:	#7174573
reference :	340939006571
departement :	Drôme
proche :	Gervans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	803 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torralba

agent immobilier :	Capifrance Torralba
nom :	Jean-antoine Torralba
adressse :	26100 Romans Sur Isere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torralba

frais estimés de ce bien à Gervans (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).