maison à vendre Marches, Drôme

€ 345.000

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À vendre – Ancienne ferme de caractère avec fort potentiel – Châteauneuf-sur-IsèreAux portes de Valence, découvrez cette authentique ferme pleine de charme et de possibilités, édifiée sur une parcelle généreuse de 1260 m².Avec ses 185 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes hors normes et ses belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez :Un salon chaleureux, Un séjour de 19 m², Une pièce de réception spacieuse de 44 m², idéale pour recevoir,Une cuisine familiale de 25 m², Une salle de bain de 10 m²,Et surtout, trois superbes chambres de 17, 21 et 26 m².Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'une cave, d'un garage et de combles aménageables de 80 m² offrant une possibilité d'agrandissement remarquable.Cette propriété rare, au fort potentiel, n'attend que vos idées pour lui redonner vie et exploiter pleinement ses volumes.Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets familiaux ou de rénovation.Localisation privilégiée : Châteauneuf-sur-Isère, aux portes de Valence, dans un environnement agréable.N'hésitez plus contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917201

détails du bien

Franimo nr:	#7150509
reference :	340939580837
departement :	Drôme
proche :	Marches
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Marches (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).