Découvrez cette villa neuve de plain-pied, construite selon les normes RE 2020, offrant une surface habitable de plus de 122 m² et une hauteur sous plafond de 2,72 m, garantissant un confort optimal.\nL'entrée s'ouvre sur un spacieux hall menant à une vaste pièce de vie de plus de 74 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot central et de nombreux rangements. Ce grand espace de vie est exceptionnel!\nLa villa dispose d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne . Vous y trouverez également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne.\nUn garage de plus de 22 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.\nLe confort thermique est assuré par un chauffage pompe à chaleur gainable, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique de qualité\nÀ l'extérieur, la parcelle de 435 m² est entièrement clôturée et sera prochainement paysagée. Le propriétaire prévoit la plantation d'arbres fruitiers et l'aménagement de l'allée. Vous bénéficiez également de deux terrasses : une grande terrasse au sud pour profiter du soleil, et une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.\nLe propriétaire vous propose, à ses frais exclusifs, la construction d’une piscine type bassin en dur semi-enterrée ou la possibilité de fermer entièrement la terrasse couverte avec toit plat, pour créer un espace de vie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !\n\nPRIX DE VENTE: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires charge vendeur.\nVotre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
