maison à vendre La Roche-de-Glun, Drôme

€ 286.000

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À vendre – Maison familiale à La RochedeGlun Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Valence, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un environnement naturel privilégié. Un cadre de vie idéalEntre ville et nature, vous profitez ici d'un équilibre rare : calme, verdure et accessibilité. Le tout dans un village prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle.La maisonConstruite dans les années 1970, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :Une grande pièce de vie aujourd'hui organisée en trois espaces (salon, salle à manger, cuisine)Possibilité d'ouvrir entièrement pour créer un magnifique espace de vie contemporain3 chambres confortablesUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneExtérieursVous serez séduits par son terrain arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, ainsi que par sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Confort & prestationsBonne isolation sous toitureMenuiseries performantesDPE : C Chauffage au fioul (évolution à prévoir pour optimiser le confort énergétique)Secteur très recherchéEnvironnement naturel exceptionnelBeau potentiel de transformationMaison saine et bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité proche des écoles et commerces.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950336

détails du bien

Franimo nr:	#7338544
reference :	340931596203
departement :	Drôme
proche :	La Roche-de-Glun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	701 m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à La Roche-de-Glun (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).