maison à vendre Larnage, Drôme

€ 339.000

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Découvrez au cœur du charmant village de Larnage, à seulement 20 km de Valence, cette superbe maison de plainpied.Vous serez immédiatement séduit par son design moderne, son confort et ses prestations de qualité (clim, double système de chauffage économique et chaleureux assurant un bienêtre thermique optimal, ouvertures à commandes électriques). L'agencement fonctionnel est optimisé : l'espace de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.La maison offre un confort de vie à la campagne sans être isolée. L'extérieur propose des terrasses accueillantes, une piscine (7*4.25) et un garage qui parachèvent l'ensemble. Notez qu'une possibilité d'agrandissement est prévue pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale.Vous êtes idéalement situés sur la célèbre Route des Vins de la Vallée du Rhône, réputée pour son terroir riche : vignobles de CrozesHermitage et CôtesduRhône, vergers d'abricotiers...Secteur Tain l'Hermitage : proche autoroute (A7), Gare TGV de Valence et les grandes agglomérations sont rapidement accessibles.Ce bien coup de cœur, rare sur le secteur, conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des retraités recherchant le confort du plainpied.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924144

détails du bien

Franimo nr:	#7162776
reference :	340934110207
departement :	Drôme
proche :	Larnage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forissier

agent immobilier :	Capifrance Forissier
nom :	Catherine Forissier
adressse :	38160 Saint romans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forissier

frais estimés de ce bien à Larnage (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).