maison à vendre Laveyron, Drôme

€ 315.000

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Dans le village de Laveyron, à moins de 15 minutes de la sortie "Chanas" de l'A7 et à 50 minutes de Lyon, découvrez une maison de 144 m² sur les hauteurs avec une vue dégagée, offrant 4 chambres et de nombreuses possibilités.—> L'essentiel Maison de 2006, complètement rénovée, isolation des combles refaite en 2023, DPE classé C Espace de vie convivial avec la possibilité d'une cuisine ouverte sur le salon Une chambre de plainpied et trois chambres à l'étage (de 12 m² à 15 m²) Très grand garage double de 66 m² avec portes mototirsées et accès direct à l'arrière de la cuisine Confort moderne avec plancher chauffant au rezdechaussée et chaudière gaz—> Cadre de vie Environnement calme et résidentiel, à deux minutes de Beausemblant, avec commerces et écoles facilement accessibles. Grand terrain pour projeter une piscinedétente, offrant de multiples opportunités (espace artisanal, potager, stockage voitures…) Volets roulants sur toutes les fenêtres, portail automatique, cadre de vie paisible—> Pourquoi cette maison Maison parfaitement entretenue et prête à habiter, aucun travaux à prévoir Un confort moderne et un grand salon séjour de 40 m² ouvert sur la terrasse Garage exceptionnel de 66 m² et grand terrain Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort moderneje suis à votre écoute pour vous en dire davantage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928747

détails du bien

Franimo nr:	#7174388
reference :	340933303147
departement :	Drôme
proche :	Laveyron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1226 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Marlène Chevalier
adressse :	26240 Saint Uze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Laveyron (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).