maison à vendre Le Pègue, Drôme

€ 556.000

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EN EXCLUSIVITE. Construite en 2001 sur une parcelle de 4703 m² dans la charmante commune de LE PEGUE, cette propriété, de très bonne facture, d'une surface habitable de 180 m² environ avec un appartement indépendant de 33 m² dispose de 7 pièces et d'une piscine de 12 m x 6 m avec volet roulant de protection. Elevée sur un niveau, elle offre au RDC une grande chambre, une grande salle de bains, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un salon/salle à manger de 44 m² avec cheminée insert, auquel s'ajoute une véranda de 33 m². Ses huisseries double vitrage sont en alu et un chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant) par PAC air/eau (remplacée en 2021) est présent tant au RDC qu'au 1er étage. Un champ de lavandes présent sur une partie des parcelles, une vue dégagée, autant d'atouts supplémentaires pour cette belle maison qui ne pourra que vous séduire ! Alors....A VISITER SANS TARDER ! Prix TTC et Honoraires à charge acquéreurs TTC. ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN - CAZIMAJOU Catherine - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7091260
reference :	260014465
departement :	Drôme
proche :	Le Pègue
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	4703 m2
prix :	€ 556.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Office Immobilier Arienti

agent immobilier :	Office Immobilier Arienti
nom :	Arienti
adressse :	Place Chateauras 18 26220 Dieulefit France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Office Immobilier Arienti

frais estimés de ce bien à Le Pègue (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.746
Taxe foncière	€ 2.146
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.112 et € 2.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).