maison à vendre Le Pègue, Drôme

€ 355.000

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LE PEGUE : Maison avec deux logements indépendants – Piscine – Vue imprenable Nichée au cœur d’un village typique et paisible du sud de la Drôme Provençale, sur axe Nyons/Dieulefit, cette spacieuse maison de plainpied de 176 m² vous offre deux logements de 100 et 75 m² environ. Implantée sur un charmant terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², sans visàvis avec piscine chauffée, cette propriété dont la toiture a été révisée en 2024 doit sa performance énergétique à sa pompe à chaleur de 2025 et son excellente isolation en toiture. Un grand garage de + 20 m² complète le tout. Grande maison familiale avec ou sans rendement locatif. Amoureux d'une nature préservée, ce bien est à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN CAZIMAJOU Catherine ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7169913
reference :	260014534
departement :	Drôme
proche :	Le Pègue
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	4
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	1502 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Office Immobilier Arienti

agent immobilier :	Office Immobilier Arienti
nom :	Arienti
adressse :	Place Chateauras 18 26220 Dieulefit France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Office Immobilier Arienti

frais estimés de ce bien à Le Pègue (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière	€ 1.055
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).