MONTELIMAR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement de plain pied située au sein d'un quartier très calme, offrant une surface habitable d’environ 105 m² sur un terrain clos de 437 m². Idéale pour les familles, ce bien combine confort et fonctionnalité dans un cadre agréable...\n\nÀ l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall, une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une est équipée d'un placard pratique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.\n\nLa salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, conçue pour vous offrir détente au quotidien. Un cellier est également présent, idéal pour le stockage, tandis qu'un grand garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule tout en disposant d'un espace supplémentaire pour vos outils ou vélos.\n\nProfitez d'une terrasse de 29 m² dont 15 m² couvert, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil durant les mois chauds. La propriété est accessible par un portail électrique, garantissant sécurité et facilité d'accès.\n\nDe plus, le système de chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce et uniforme.\n\nCette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir.\nÀ saisir rapidement !\n\nPrix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC Honoraires charge vendeur.\n\nEnvie d'en savoir plus sur ce bien ?\n\nVotre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier\nTél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nDPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE nouvelle version)\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AUBENAS \n RCP SERENIS Assurances ACI15344.\nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
