maison à vendre Montélimar, Drôme

€ 496.000

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Cette belle maison de 174 m² habitables (191 m² surface totale), construite en 2008, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 513 m².Située au coeur du quartier résidentiel de Géry, et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, centre ville et les "allées Provençale" à 10 mn à pieds et desservi par le bus du centre ville (à 200 m).Dans cet environnement reprenant les codes de la vie en Provence, vous pénétrerez par son entrée bénéficiant d'une véranda.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie divisée en deux espaces distincts, la cuisine et son coin repas, et un espace salon ouvrant sur une grande terrasse, avec pergola et voile d'ombrage complétée par un store à enroulement électrique.La terrasse surplombe la piscine de 21 m² avec filtration à cartouches et pompe à chaleur, afin de profiter de la piscine très tôt dans la saison.Vous trouverez également au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau, et accèderez à un studio climatisé bénéficiant également de sa propre salle d'eau.Enfin et toujours à ce niveau un espace buanderie, un coin cellier, et un wc indépendant et lave-mains, ainsi que de nombreux espaces de rangements.A l'étage un vaste espace dans lequel ont été aménagé un coin bureau, et une suite parentale comportant salle de bains avec une douche supplémentaire.D'un point de vue technique cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, et de la climatisation pour les chaudes journées d'été.Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912849

détails du bien

Franimo nr:	#7122928
reference :	340935216217
departement :	Drôme
proche :	Montélimar
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	513 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Froissant

agent immobilier :	Capifrance Froissant
nom :	Ludovic Froissant
adressse :	26740 Saint Marcel Les Sauzet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froissant

frais estimés de ce bien à Montélimar (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).