maison à vendre Montélimar, Drôme

Montélimar idéalement située ! Découvrez cette charmante maison de ville sur trois niveaux, offrant au rezdechaussée un local commercial d'environ 26 m² avec vitrine et toilettes, ainsi qu'un garage spacieux, un atelier, une remise et un local chaufferie avec sanitaires.\n\nLes deux étages supérieurs accueillent une belle habitation principale d'environ 145 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée avec buanderie attenante et toilettes, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande véranda baignée de lumière. \n\nAu second étage, accessible depuis la véranda ou l'escalier central, vous profiterez de trois chambres, d'une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes. De nombreux rangements complètent ce bien.\n\nVous apprécierez également le magnifique jardin verdoyant et clos, agrémenté de deux abris de jardin et d'une cave. Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette propriété offre un excellent potentiel.\n\n Ne manquez pas cette opportunité !\n\nPRIX DE VENTE: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC honoraires charge vendeur.\nVotre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D (DPE Nouvelle Version)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nARTES IMMOBILIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])