maison à vendre Montélimar, Drôme

€ 549.000

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Propriété de standing idéalement située, à pied des commodités, écoles et gare. Cette maison d'environ 237 m² séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et ses finitions soignées.Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et parfaitement orientée, ouverte sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Les espaces de vie offrent une vue agréable sur l'extérieur, apportant calme et confort au quotidien.La maison dispose de 3 chambres au rezdechaussée et 2 chambres à l'étage. Grande cuisine séparée.Atout rare : un espace dédié idéal pour profession libérale / bureau.Buanderie, grande cave, rangements. Terrain 1 624 m².Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 106 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 920 € et 3 960 € (années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)Diagnostic réalisé le : 30/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265872
reference :	830037765016
departement :	Drôme
proche :	Montélimar
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	1624 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Messigny et vantoux - Steinbrunn

agent immobilier :	Optimhome Messigny et vantoux - Steinbrunn
nom :	Julien Steinbrunn
adressse :	12 ruelle au pauvre 21380 Messigny et vantoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Messigny et vantoux - Steinbrunn

frais estimés de ce bien à Montélimar (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).