maison à vendre Portes-lès-Valence, Drôme

€ 249.900

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Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Environ 143 m² habitables | 5 chambres | Parcelle de 696 m² | Garage + caves Située à Portes-lès-Valence, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel et s’adapte à vos projets : résidence principale spacieuse ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale. €€ Rez-de-chaussée : - 3 chambres - Salon lumineux - Cuisine séparée (possibilité de casser la cloison pour créer une cuisine ouverte sur le séjour) - Salle d'eau - WC €€ Étage (logement rénové) : - 2 chambres - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau - WC indépendant Extérieurs : - Terrain clos de 696 m² - Garage de 15 m² - Caves offrant des espaces de rangement supplémentaires Les + : - Appartement du 1er étage entièrement rénové - Possibilité de rendement locatif immédiat pour le 1er étage ou transformation en une maison unique - Quartier proche des commodités et axes de transport Travaux à prévoir Une opportunité rare à saisir à Portes-lès-Valence ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples facettes. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F - GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4850 euros et 6600 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6983762
reference :	71
departement :	Drôme
proche :	Portes-lès-Valence
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	696 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	399
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Portes-lès-Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière	€ 1.070
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).