maison à vendre Rochefort-Samson, Drôme

Ancienne ferme de caractère avec fort potentiel – Châteauneuf-sur-IsèreAux portes de Valence, au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette authentique ferme de caractère, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 260 m², cette propriété rare séduira les amateurs de biens anciens en quête d'espace et de projets.Avec 185 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes hors normes et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie se composent d'un salon convivial, d'un séjour de 19 m² et d'une vaste pièce de réception de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine familiale de 25 m² s'inscrit naturellement dans cet esprit de maison vivante et généreuse.La partie nuit propose trois grandes chambres, aux surfaces confortables de 17, 21 et 26 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain de 10 m² complète l'ensemble.Les dépendances viennent renforcer le potentiel de ce bien : une cave, un garage, ainsi que des combles aménageables d'environ 80 m², permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets.Cette ferme pleine de caractère n'attend que votre vision pour être remise en valeur et exploitée à la hauteur de ses volumes et de son cachet.Situation privilégiée à Châteauneuf-sur-Isère, aux portes de Romans-sur-Isère, alliant calme et proximité des commodités.Un bien rare, idéal pour un projet familial, une rénovation de charme ou une résidence de caractère.N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917201