maison à vendre Romans-sur-Isère, Drôme

€ 420.000

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Exclusivité. Dans un secteur très recherché de Romans, au calme, je vous invite à découvrir cette belle maison de 2008, agréable, lumineuse, sans aucun travaux à prévoir.Vous y découvrirez un grand espace de vie d'environ 65m2 avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour de 48 m2 donnant tous les deux sur la terrasse par de grandes baies vitrées. Au rez de chaussée, coté nuit bien séparé, deux grandes chambres (13.68m2 et 13.52m2), la salle de bains avec baignoire et douche , les toilettes sont séparées. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau (possibilité de la fermer pour y faire une quatrième chambre).Vous allez pouvoir profitez d'un extérieur paysagé (joliment fait par des professionnels) avec tous les avantages, sans les contraintes. Une grande terrasse (une partie étant couverte) et sa piscine enterré, sans vis à vis, agrémentent l'ensemble.Vous y trouverez également le grand pool house, pouvant aussi servir d'atelier.Enfin, vous pourrez garer à l'intérieur une voiture dans le garage, 3 voitures dans la cour et la possibilité d'y rentrer un camping car.La maison est saine, propre et très bien entretenue. N'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900602

détails du bien

Franimo nr:	#7055071
reference :	340936921783
departement :	Drôme
proche :	Romans-sur-Isère
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torralba

agent immobilier :	Capifrance Torralba
nom :	Jean-antoine Torralba
adressse :	26100 Romans Sur Isere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torralba

frais estimés de ce bien à Romans-sur-Isère (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).