maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

€ 440.000

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Située dans un quartier recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette agréable maison de plain-pied allie confort, espace et luminosité.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger de 30 m², ouvert sur une cuisine moderne de 14 m². Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. Chaque chambre est équipée de placards intégrés pour un rangement optimal.Un bureau indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel, avec un accès direct à la cuisine et au garage, apportent un vrai plus au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, agrémenté d'une piscine, parfait pour les belles journées ensoleillées. Il y a également deux belles terrasses couvertes ainsi que d'une terrasse découverte, idéales pour recevoir et se détendre. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône, facilitant son entretien.Un grand garage avec mezzanine, un espace pouvant être aménagé en bureau indépendant, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs, complètent ce bien.Une maison pensée pour votre confort• Chauffage au sol avec chaudière à gaz à condensation + pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année• Menuiseries en PVC avec moustiquaires intégrées dans les chambres• Panneaux photovoltaïques, une solution économique et écologiqueContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047401
reference :	830038659378
departement :	Drôme
proche :	Saint-Paul-Trois-Châteaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Gimalac

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Gimalac
nom :	Laura Gimalac
adressse :	4 lotissement le Vallon des Sources 26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Gimalac

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).