maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

€ 385.000

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Parfaitement entretenue, dans un quartier calme et recherché, voici une maison qui a tout pour plaire… et surtout rien à refaire !Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2002 a été soigneusement entretenue. Elle offre un agencement parfaitement optimisé et un confort de vie au quotidien.Elle se compose de :- Un beau séjour lumineux de 32 m²- Une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint- Une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale- Un cellier et une buanderie attenants, avec accès direct au garage ultra propre- Trois belles chambres, toutes équipées de moustiquaires- Une salle de bain avec douche, double vasque- Une véranda isolée par le toit, lumineuse, parfaite pour lire et profiter du jardin toute l'annéeVoir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer OptiMhomeLes + confort :- Climatisation réversible installée en 2024- Chauffage gaz + électrique, chaudière récente- Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine- Isolation des combles refaite en 2024DPE classé C – un bon point pour le confortÀ l'extérieur :- Magnifique jardin arboré et entretenu- Terrain piscinable pour vos projets d'été- Arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône- Cabanon de jardin pratique pour tout ranger- Garage avec mezzanine avec un joli escalier en bois, porte motorisée et accès direct à la maison- Portail automatique- Tout à l'égoutTaxe foncière : 1200 €/anUne maison clé en main, au calme, avec un jardin charmant, et tout le confort moderne.Bref, une maison facile à vivre, impeccable, dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050366
reference :	830034682251
departement :	Drôme
proche :	Saint-Paul-Trois-Châteaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).