maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

€ 265.000

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Coup de cœur assuré – Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux.Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes ! -Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome-Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille avec enfants ou encore une famille monoparentale.Dès l'entrée, on ressent cette ambiance cocooning si agréable. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. La décoration est soignée, la maison baigne de lumière, et les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour s'y installer sereinement.Composition :- Pièce de vie de 30 m² regroupant séjour et salle à manger, lumineuse et agréable- Cuisine indépendante entièrement refaite de plus de 11 m²- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée- 1 salle de bain, 2 WC- Garage de 15 m²+ buanderie de 10 m²- Terrasse sans vis-vis- Petit jardin facile à entretenirPrestations :- Isolation des combles refaite en 2019- Climatisation réversible à chaque niveau- Ballon d'eau chaude neuf (novembre 2023)- Fenêtres double vitrage, porte d'entrée neuve, porte accès garage neuve- Sols refaits- Nombreux placards intégrés dans toute la maisonEmplacement de choix, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une rue paisible, proche des écoles, commerces et commodités.Taxe foncière : 1054 €Une maison pratique, chaleureuse et prête à vivre, qui s'adapte à tous les projets de vie. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! -Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Immobilier- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090819
reference :	830035026104
departement :	Drôme
proche :	Saint-Paul-Trois-Châteaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	237 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).