maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

Nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de l'agitation du centre de SaintPaulTroisChâteaux, cette maison contemporaine tout juste achevée conjugue espace, élégance et sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 453 m² arboré de chênes, elle offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et un cadre de vie où règnent silence et nature.Dès l'entrée, un bureau de 10 m² vous accueille, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Le cœur de la maison se dévoile ensuite : une lumineuse une cuisine ouverte de 28 m², signée Schmidt, prolongé par salon de 23 m², dotée d'un îlot central, d'une plaque induction avec hotte intégrée et d'une large baie vitrée en aluminium ouvrant sur la terrasse. À proximité, un cellier fonctionnel permet de centraliser buanderie et équipements techniques.Côté nuit, trois chambres pensées pour le confort de chacun : une suite parentale de 20 m² avec dressing attenant de 6 m², une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative, et une troisième chambre de 14 m² avec son propre dressing. Une spacieuse salle de bain indépendante (baignoire et douche), ainsi que deux WC séparés complètent cet agencement fluide et moderne.Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur, huisseries en aluminium, fibre optique installée, raccordement au toutàl'égout et garage attenant avec porte motorisée. Classée A au DPE, la maison offre des performances énergétiques remarquables.Le terrain, piscinable et partiellement détachable (bornage déjà effectué), est une invitation à imaginer une vie en harmonie avec la nature, à quelques minutes seulement des commodités de SaintPaul.Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de modernité dans un environnement préservé. Contacteznous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Fabien SIMONET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.897541