maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

Charmante maison avec jardin et garage – Idéale primoaccédant – StPaulTroisChâteauxSituée dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété fermée avec portail automatique, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités.La maison se compose de 4 pièces, dont deux grandes chambres à l'étage, dont une dotée d'un rangement de grande capacité, d'une cuisine ouverte de style américain, une salle d'eau, et des espaces lumineux et bien agencés.Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, permettant une faible consommation énergétique. À noter : le remplacement récent d'une portefenêtre a permis d'améliorer significativement l'indice énergétique du logement.La maison est équipée d'un système de filtration d'eau, vitalisation AMILO dernière génération, entretenuÀ l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin coquet, une terrasse ombragée, idéal pour les beaux jours. Un garage avec électricité ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1166€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) JeanFrancois VIDAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934754