maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme

Maison au calme avec vie de plainpied et excellente performance énergétique – SaintPaulTroisChâteaux Dans un lotissement paisible et recherché de SaintPaulTroisChâteaux, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Le rezdechaussée développe plus de 80 m² habitables, avec un agencement particulièrement fonctionnel.Vous y trouverez un séjour lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, prolongé par une véranda isolée et chauffée, parfaitement intégrée à l'espace de vie et utilisable toute l'année La vie de plainpied est assurée grâce à une chambre en rezdechaussée disposant de sa salle d'eau privative, un atout recherché, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir confortablement À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à une vie de famille.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 410 m², agréablement végétalisée et facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte Une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique permettent de savourer pleinement les beaux jours Équipements et points forts : Classe énergétique B Climatisation réversible Panneaux solaires dédiés au chauffeeau (autoconsommation) Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison, avec commande centralisée Cuisine récente, aménagée et équipée Garage avec porte motorisée Raccordement au toutàl'égout Chauffage par chaudière gaz Viessmann de 2023 Taxe foncière : 1 273 €Une maison chaleureuse et très bien tenue, sans travaux, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, une maison économe en énergie et une organisation idéale avec chambre en rezdechaussée Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )