maison à vendre Saint-Restitut, Drôme

€ 445.000

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Découvrez cette maison familiale située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la Drôme Provençale.Nichée dans un cadre calme, boisé et sans vis-à-vis, cette propriété de 180 m² habitables séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.Descriptif du Bien- Surface habitable : 180 m²- Double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées d'hiver cosy.- Cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et agréable.- 6 chambres :3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour un espace nuit ou bureau.À l'étage : une très grande chambre pouvant être divisée en deux (ou être utilisée comme salle de jeux/bureau), et une chambre supplémentaire.- 2 salles de bains, bien agencées pour toute la famille.- Garage intégré pour un rangement optimal.- Nombreux espaces de rangement : placards dans les chambres, à l'entrée, et un cellier pratique pour encore plus d'organisation.Extérieurs- Terrain arboré dans un cadre boisé, offrant un véritable havre de paix.- Grande piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours.- Belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur.Prestations et Potentiel- Système de chauffage performant avec pompe à chaleur.- Cheminée pour une ambiance chaleureuse.- Maison bien entretenue avec une belle performance énergétique.LocalisationSituée à Saint-Restitut, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités locales.Un Bien Rare en ExclusivitéCette maison spacieuse et son environnement privilégié sont une opportunité unique sur le marché. Parfait pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie adapté à vos envies.Devenez propriétaire d'une maison au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sylviane Schoepfer – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998609
reference :	830034088186
departement :	Drôme
proche :	Saint-Restitut
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1824 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

agent immobilier :	Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer
nom :	Sylviane Schoepfer
adressse :	26130 Saint Paul Trois Chateaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Paul Trois Chateaux - Schoepfer

frais estimés de ce bien à Saint-Restitut (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).