maison à vendre Saint-Vallier, Drôme

€ 220.000

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Maison de caractère sur les quais du Rhône – 332 m² avec vue imprenable et fort potentielSituée sur les quais du Rhône, cette maison ancienne pleine de charme séduit par son parement de pierre authentique et son potentiel rare.Avec ses 332 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement — que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou la création d'un gîte de charme.La maison s'élève sur trois niveaux, desservis par un bel escalier central, et se compose aujourd'hui de 5 chambres principales, 5 salons, ainsi qu'un appartement T3 indépendant, déjà loué 460 € par mois, comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une agréable terrasse extérieure.Chaque palier présente de spacieux plateaux (entre 60 et 80 m²) qui permettent d'imaginer, selon les envies, jusqu'à six appartements indépendants.Premier niveau RDC : appartement T3 loué avec une terrasse + autre partie de la maison principale salons cuisine salle d'eau et terrasseDeuxième niveau : deux plateaux de 60 m² et 63 m², avec chacun une terrasse côté ouest.Troisième niveau : deux nouveaux plateaux de 60 m² déjà configuré en 3 chambres et une salle d'eau et 75 m² à équiper selon vos besoins, au stadeSous la maison, deux garages en contrebas offrent des espaces de stockage pratiques pour les occupants ou les futurs locataires.Et pour parfaire le tout, la vue panoramique sur le Rhône apporte un cadre paisible et pittoresque, idéal pour admirer le passage des péniches et bateaux au fil de l'eau.Cette Maison rénovée d'une toiture récente, pleine de cachet et d'histoire, attend son nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat.Sur demande des photos complémentairesn'hésitez pas contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925049

détails du bien

Franimo nr:	#7186503
reference :	340931001468
departement :	Drôme
proche :	Saint-Vallier
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	332 m2
surface du terrain :	332 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gimenez

agent immobilier :	Capifrance Gimenez
nom :	Gimenez
adressse :	26140 Andancette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gimenez

frais estimés de ce bien à Saint-Vallier (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).