maison à vendre Saulce-sur-Rhône, Drôme

Exclusivité à SaulcesurRhône !\n\nDécouvrez ce local professionnel idéalement situé au cœur d’un pôle santé dynamique et en pleine croissance. Parfaitement conçu pour les activités médicales, paramédicales ou toute autre profession nécessitant un espace adapté à cet effet, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.\n\nCe pôle santé moderne offre un accès facile pour vos patients et clients, avec un parking réservé et un accès PMR. Vous bénéficierez également d’une salle d’attente commune équipée de toilettes.\n\nD’une superficie d’environ 77,17 m² entièrement de plainpied, ce local en excellent état, vendu libre d’occupation, bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un agencement fonctionnel avec hall, salle d’attente fermée, vaste espace de travail de plus de 52 m² avec plan de travail et point d’eau, ainsi qu’une petite cuisine fermée avec toilettes séparées. Équipé de volets roulants électriques et de climatisations réversibles.\nIl répond parfaitement aux normes exigées pour ce secteur.\n\nNe laissez pas passer cette opportunité unique d’intégrer un pôle santé en plein essor dans un cadre professionnel moderne et idéalement situé que ce soit pour votre activité ou comme investissement locatif !\nPour davantage d’informations ou pour organiser une visite, votre contact\nPerrine Chapus Faure 06.10.62.16.16 Agent Immobilier\n\nPRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC honoraires charge vendeur\n\nBudget estimé des charges copropriété en 2025 avec fonds travaux ALUR : 1680, 76 €/ an TTC ( Alarme, entretiens divers , ménage, assurances, espaces verts, syndic ...)\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nARTES IMMOBILIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])