maison à vendre Valence, Drôme

€ 325.000

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Maison 3 chambre(s) à vendre - 325 000 € + Logement indépendant. Nichée dans un cadre paisible, cette maison spacieuse de 140 m² + un logement de 80m² indépendant, sont une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigée sur un terrain généreux de 868 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou une activité libérale. La maison, construite en 1992, a été soigneusement entretenue et est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Composision de la maison principale : - Une grande pièce de vie avec une cuisine de 16m² et un esapce salon/salle à manger de 26m². - Trois grandes chambres dont une en rez-de-chaussé. - Un bureau - Deux salles d'eau. - Une buanderie. - Un grenier - Une cave et un grand garage Composision du logement indépendant : - Une cuisine de 10m² - Une salle à manger de 26m². - Deux grandes chambres . - Deux salles d'eau. Idéal pour des logements étudiants et un bon rendement locatif. Le classement DPE C témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété, un critère de plus en plus recherché par les acheteurs. La maison bénéficie également d'un atout majeur : aucun vis-à-vis, permettant de profiter d'un cadre serein et d'un jardin propice à la détente. De plus, sa proximité avec les transports en commun assure une connexion facile avec les commodités environnantes. Ce bien représente un choix judicieux pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas l’occasion de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.67.05.63.28 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053538
reference :	749841003-82
departement :	Drôme
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max link immobilier

agent immobilier :	Re/max link immobilier
nom :	Céline Decoudenhove
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max link immobilier

frais estimés de ce bien à Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).