maison à vendre Valence, Drôme

€ 289.000

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Vivez dans un lieu chargé d'histoire et de convivialité : maison individuelle au coeur du Petit Charran.Dans une allée calme et recherchée découvrez cette maison individuelle de 135m2 idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif.Edifiée sur une parcelle de 420m2 joliment arborée et aménagée, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours. Une grande terrasse carrelée, ombragée avec son grande store motorisé et un Cabanon de jardin maçonné complète l'ensemble. La maison possède également un raccordement à l'eau de la Bourne.La Maison se décompose de la manière suivante :Au Rez-de-chaussée :- un garage de 25m2- un appartement indépendant de 50m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau : idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour générer un revenu locatif.A l'étage :- une pièce de vie lumineuse avec son balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain avec baignoire.Les volumes sont généreux et la distribution des espaces permet d'envisager plusieurs projets de vie.La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs de la maison, et équipée également de la climatisation réversible dans chacune des pièces de vie ( RDC et 1er Etg )Les atouts de cette maison sont indéniables : environnement résidentiel et calme, Appartement indépendant, beau jardin arboré...Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902248

détails du bien

Franimo nr:	#7064180
reference :	340935057852
departement :	Drôme
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courtial-palmieri

agent immobilier :	Capifrance Courtial-palmieri
nom :	Camille Courtial-palmieri
adressse :	07240 Vernoux En Vivarais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courtial-palmieri

frais estimés de ce bien à Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).