maison à vendre Valence, Drôme

€ 264.000

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Maison familiale à Valence – Quartier résidentiel calme, proche de toutÀ Valence, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et des écoles, du cinéma…Élevée sur un terrain arboré de 411 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace indépendant avec chambre, cuisine d'été, salon d'été, salle d'eau et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'autonomie.En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de 30 m² avec un coin cave de 10 m² : un véritable atout pour les amateurs de rangement, de bricolage ou de vin.L'étage principal abrite deux belles chambres (11 et 15 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle prolongée d'un cellier, et un séjour lumineux de près de 30 m², ouvert sur un balcon filant orienté ouest – idéal pour profiter des fins de journée.Construite avec sérieux, cette maison mérite une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Elle séduira une famille ou des amoureux d'un extérieur facile à vivre.Une belle opportunité à découvrir !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907582

détails du bien

Franimo nr:	#7088850
reference :	340933341347
departement :	Drôme
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	411 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laguerre

agent immobilier :	Capifrance Laguerre
nom :	Christine Laguerre
adressse :	07130 Cornas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laguerre

frais estimés de ce bien à Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).